10 Rue plaisance, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue plaisance, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue plaisance, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champenois à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 804 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 759 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 426 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue plaisance, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue plaisance dans son marché local
Prix du 10 Rue plaisance par rapport à la voie
Sur Rue plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 10 Rue plaisance se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue plaisance par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue plaisance se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Cognin et 18.05 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue plaisance à Cognin
Le loyer moyen estimé au 10 Rue plaisance est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.99 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
