3 Rue plaisance, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue plaisance, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°1 et du 3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue plaisance, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forgerie à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 787 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 723 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 382 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 382 mètres
Ventes au 3 Rue plaisance
Une vente a été recensée au 3 Rue plaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue plaisance, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue plaisance dans son marché local
Prix du 3 Rue plaisance par rapport à la voie
Sur Rue plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 3 Rue plaisance se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue plaisance par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue plaisance se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Cognin et 20.51 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue plaisance à Cognin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue plaisance est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.99 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
