11 Rue xavier de maistre, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue xavier de maistre, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 15.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue xavier de maistre, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 908 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champenois à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 952 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 917 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 586 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue xavier de maistre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue xavier de maistre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue xavier de maistre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue xavier de maistre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue xavier de maistre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue xavier de maistre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue xavier de maistre dans son marché local
Prix du 11 Rue xavier de maistre par rapport à la voie
Sur Rue xavier de maistre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 11 Rue xavier de maistre se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue xavier de maistre par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue xavier de maistre se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 1.73 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue xavier de maistre à Cognin
Le loyer moyen estimé au 11 Rue xavier de maistre est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
