25 Chemin de la sapinière, 73200 Cohennoz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de la sapinière, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de la sapinière, 73200 Cohennoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cohennoz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 60 parkings - 953 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de la sapinière
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de la sapinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de la sapinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de la sapinière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la sapinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la sapinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de la sapinière dans son marché local
Prix du 25 Chemin de la sapinière par rapport à la voie
Sur Chemin de la sapinière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 25 Chemin de la sapinière se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de la sapinière par rapport à Cohennoz et à Savoie
À Cohennoz, le prix moyen des appartements atteint 4 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de la sapinière se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Cohennoz et 33.23 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de la sapinière à Cohennoz
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de la sapinière est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Cohennoz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cohennoz a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2021 à 6 133 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 861 €/m² sur la période récente.
