30 Chemin de la sapinière, 73200 Cohennoz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin de la sapinière, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin de la sapinière, 73200 Cohennoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cohennoz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 60 parkings - 953 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 30 Chemin de la sapinière
Les 12 ventes au 30 Chemin de la sapinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin de la sapinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin de la sapinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin de la sapinière dans son marché local
Prix du 30 Chemin de la sapinière par rapport à la voie
Sur Chemin de la sapinière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 30 Chemin de la sapinière se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin de la sapinière par rapport à Cohennoz et à Savoie
À Cohennoz, le prix moyen des appartements atteint 4 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin de la sapinière se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Cohennoz et 31.83 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin de la sapinière à Cohennoz
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin de la sapinière est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Cohennoz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cohennoz a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2021 à 6 133 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 861 €/m² sur la période récente.
