23 Chemin du haut val d'arly, 73200 Cohennoz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin du haut val d'arly, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°101 et de n°216.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin du haut val d'arly, 73200 Cohennoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Cohennoz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 109 logements - 999 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1460 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 23 Chemin du haut val d'arly
Les 33 ventes au 23 Chemin du haut val d'arly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin du haut val d'arly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin du haut val d'arly, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du haut val d'arly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du haut val d'arly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin du haut val d'arly dans son marché local
Prix du 23 Chemin du haut val d'arly par rapport à la voie
Sur Chemin du haut val d'arly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 23 Chemin du haut val d'arly se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin du haut val d'arly par rapport à Cohennoz et à Savoie
À Cohennoz, le prix moyen des appartements atteint 4 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin du haut val d'arly se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Cohennoz et 19.03 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin du haut val d'arly à Cohennoz
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin du haut val d'arly est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Cohennoz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cohennoz a baissé de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2021 à 6 133 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 861 €/m² sur la période récente.
