194 Impasse du Pré Mûrier, 73100 Grésy-sur-Aix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 194 Impasse du Pré Mûrier, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°115 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Impasse du Pré Mûrier, 73100 Grésy-sur-Aix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Grésy-sur-Aix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 970 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guicharde à 98 mètres
- - Grésy-sur-Aix à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Revard à 344 mètres
- - Ecole maternelle à 587 mètres
- - Ecole élémentaire à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Impasse du Pré Mûrier
Aucune vente n'a été recensée au 194 Impasse du Pré Mûrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Impasse du Pré Mûrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Impasse du Pré Mûrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Impasse du Pré Mûrier dans son marché local
Prix du 194 Impasse du Pré Mûrier par rapport à la voie
Sur Impasse du Pré Mûrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 194 Impasse du Pré Mûrier se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Impasse du Pré Mûrier par rapport à Grésy-sur-Aix et à Savoie
À Grésy-sur-Aix, le prix moyen des appartements atteint 4 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Impasse du Pré Mûrier se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Grésy-sur-Aix et 5.97 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Impasse du Pré Mûrier à Grésy-sur-Aix
Le loyer moyen estimé au 194 Impasse du Pré Mûrier est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Grésy-sur-Aix, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grésy-sur-Aix a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 983 €/m² sur la période récente.
