604 Montée de la Guicharde, 73100 Grésy-sur-Aix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 604 Montée de la Guicharde, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°606 et de n°608.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 604 Montée de la Guicharde, 73100 Grésy-sur-Aix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Grésy-sur-Aix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 17 parkings - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guicharde à 122 mètres
- - Grésy-sur-Aix à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Revard à 187 mètres
- - Ecole maternelle à 416 mètres
- - Ecole élémentaire à 274 mètres
Ventes au 604 Montée de la Guicharde
Les 3 ventes au 604 Montée de la Guicharde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 604 Montée de la Guicharde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 604 Montée de la Guicharde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 604 Montée de la Guicharde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 604 Montée de la Guicharde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 604 Montée de la Guicharde dans son marché local
Prix du 604 Montée de la Guicharde par rapport à la voie
Sur Montée de la Guicharde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 604 Montée de la Guicharde se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 604 Montée de la Guicharde par rapport à Grésy-sur-Aix et à Savoie
À Grésy-sur-Aix, le prix moyen des appartements atteint 4 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 604 Montée de la Guicharde se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Grésy-sur-Aix et 5.93 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 604 Montée de la Guicharde à Grésy-sur-Aix
Le loyer moyen estimé au 604 Montée de la Guicharde est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Grésy-sur-Aix, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grésy-sur-Aix a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 983 €/m² sur la période récente.
