608 Montée de la Guicharde, 73100 Grésy-sur-Aix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 608 Montée de la Guicharde, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°606 et de n°604.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 608 Montée de la Guicharde, 73100 Grésy-sur-Aix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Grésy-sur-Aix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guicharde à 152 mètres
- - Grésy-sur-Aix à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Revard à 149 mètres
- - Ecole maternelle à 376 mètres
- - Ecole élémentaire à 233 mètres
Ventes au 608 Montée de la Guicharde
Les 2 ventes au 608 Montée de la Guicharde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 608 Montée de la Guicharde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 608 Montée de la Guicharde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 608 Montée de la Guicharde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 608 Montée de la Guicharde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 608 Montée de la Guicharde dans son marché local
Prix du 608 Montée de la Guicharde par rapport à la voie
Sur Montée de la Guicharde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 608 Montée de la Guicharde se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 608 Montée de la Guicharde par rapport à Grésy-sur-Aix et à Savoie
À Grésy-sur-Aix, le prix moyen des appartements atteint 4 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 608 Montée de la Guicharde se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Grésy-sur-Aix et 4.29 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 608 Montée de la Guicharde à Grésy-sur-Aix
Le loyer moyen estimé au 608 Montée de la Guicharde est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Grésy-sur-Aix, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grésy-sur-Aix a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 983 €/m² sur la période récente.
