540 Route de Legent, 73100 Grésy-sur-Aix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 540 Route de Legent, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°454 et de n°452.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 540 Route de Legent, 73100 Grésy-sur-Aix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grésy-sur-Aix.
1 niveau - 1216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gent à 118 mètres
- - Grésy-sur-Aix à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Revard à 772 mètres
- - Ecole maternelle à 893 mètres
- - Ecole élémentaire à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 540 Route de Legent
Aucune vente n'a été recensée au 540 Route de Legent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 540 Route de Legent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 540 Route de Legent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 540 Route de Legent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 540 Route de Legent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 540 Route de Legent dans son marché local
Prix du 540 Route de Legent par rapport à la voie
Sur Route de Legent, le prix moyen des maisons s'établit à 5 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 540 Route de Legent se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 540 Route de Legent par rapport à Grésy-sur-Aix et à Savoie
À Grésy-sur-Aix, le prix moyen des maisons atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 540 Route de Legent se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Grésy-sur-Aix et 34.65 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 540 Route de Legent à Grésy-sur-Aix
Le loyer moyen estimé au 540 Route de Legent est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grésy-sur-Aix, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grésy-sur-Aix a baissé de 3.03 % sur 1 an et augmenté de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 893 €/m² au premier semestre 2025.
