6 Allée de l’Eau Vive, 73000 Jacob-Bellecombette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de l’Eau Vive, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°27 et du 1.44 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de l’Eau Vive, 73000 Jacob-Bellecombette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Jacob-Bellecombette à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Jacob à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand pré à 129 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand pré à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée de l’Eau Vive
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée de l’Eau Vive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de l’Eau Vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de l’Eau Vive, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de l’Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de l’Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de l’Eau Vive dans son marché local
Prix du 6 Allée de l’Eau Vive par rapport à la voie
Sur Allée de l’Eau Vive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 6 Allée de l’Eau Vive se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de l’Eau Vive par rapport à Jacob-Bellecombette et à Savoie
À Jacob-Bellecombette, le prix moyen des appartements atteint 3 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de l’Eau Vive se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Jacob-Bellecombette et 4.26 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de l’Eau Vive à Jacob-Bellecombette
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de l’Eau Vive est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jacob-Bellecombette, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacob-Bellecombette a baissé de 14.77 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 076 €/m² au premier semestre 2025.
