2 Route de Bellecombette, 73000 Jacob-Bellecombette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Bellecombette, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
49 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Bellecombette, 73000 Jacob-Bellecombette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jacob-Bellecombette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Chypre à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand pré à 473 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand pré à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Bellecombette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Bellecombette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bellecombette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bellecombette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Bellecombette dans son marché local
Prix du 2 Route de Bellecombette par rapport à la voie
Sur Route de Bellecombette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 2 Route de Bellecombette se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Bellecombette par rapport à Jacob-Bellecombette et à Savoie
À Jacob-Bellecombette, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Bellecombette se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Jacob-Bellecombette et 23.81 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Bellecombette à Jacob-Bellecombette
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Bellecombette est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Jacob-Bellecombette, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacob-Bellecombette a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 076 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 450 € au 2 Route de Bellecombette à Jacob-Bellecombette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 436 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge.
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