2 Route de Saint-Cassin, 73000 Jacob-Bellecombette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint-Cassin, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Saint-Cassin, 73000 Jacob-Bellecombette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Jacob-Bellecombette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite Jacob à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand pré à 433 mètres
- - Ecole élémentaire du Grand pré à 334 mètres
Ventes au 2 Route de Saint-Cassin
Une vente a été recensée au 2 Route de Saint-Cassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint-Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint-Cassin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint-Cassin dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint-Cassin par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 2 Route de Saint-Cassin se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint-Cassin par rapport à Jacob-Bellecombette et à Savoie
À Jacob-Bellecombette, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Saint-Cassin se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Jacob-Bellecombette et 39.03 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Saint-Cassin à Jacob-Bellecombette
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Saint-Cassin est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jacob-Bellecombette, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacob-Bellecombette a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 076 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 000 € au 2 Route de Saint-Cassin à Jacob-Bellecombette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 775 € si le professionnel les prend en charge.
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