26 Route du parc, 73410 La Biolle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Route du parc, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°203 bis et de n°311.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route du parc, 73410 La Biolle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Biolle à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3564 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 395 mètres
- - Ecole élémentaire à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route du parc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route du parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route du parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route du parc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route du parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route du parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route du parc dans son marché local
Prix du 26 Route du parc par rapport à la voie
Sur Route du parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 26 Route du parc se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route du parc par rapport à La Biolle et à Savoie
À La Biolle, le prix moyen des appartements atteint 4 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route du parc se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de La Biolle et 2.98 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route du parc à La Biolle
Le loyer moyen estimé au 26 Route du parc est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à La Biolle, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Biolle a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 33.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 209 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 950 € au 26 Route du parc à La Biolle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 649 € en assurant vous-même les visites, ou 2 824 € si le professionnel les prend en charge.
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