46 Route de Crève-Cœur, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route de Crève-Cœur, affiche un prix moyen de 5 461 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route de Crève-Cœur, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Avanchers-Valmorel à dominante résidentielle.
8 niveaux - 52 logements - 52 parkings - 555 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crève Coeur à 64 mètres
Ventes au 46 Route de Crève-Cœur
Les 12 ventes au 46 Route de Crève-Cœur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route de Crève-Cœur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route de Crève-Cœur, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route de Crève-Cœur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route de Crève-Cœur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Crève-Cœur dans son marché local
Prix du 46 Route de Crève-Cœur par rapport à la voie
Sur Route de Crève-Cœur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 461 €/m², le 46 Route de Crève-Cœur se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Crève-Cœur par rapport à Les Avanchers-Valmorel et à Savoie
À Les Avanchers-Valmorel, le prix moyen des appartements atteint 4 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Route de Crève-Cœur se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Les Avanchers-Valmorel et 43.67 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route de Crève-Cœur à Les Avanchers-Valmorel
Le loyer moyen estimé au 46 Route de Crève-Cœur est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Les Avanchers-Valmorel, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avanchers-Valmorel a baissé de 2.46 % sur 1 an et augmenté de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au premier semestre 2020 à 5 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
