314 Route de l'Ormay, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 314 Route de l'Ormay, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°365 et de n°388.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 314 Route de l'Ormay, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Avanchers-Valmorel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmette à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Croix de fer à 1059 mètres
Ventes au 314 Route de l'Ormay
Une vente a été recensée au 314 Route de l'Ormay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 314 Route de l'Ormay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 314 Route de l'Ormay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 314 Route de l'Ormay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 314 Route de l'Ormay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 314 Route de l'Ormay dans son marché local
Prix du 314 Route de l'Ormay par rapport à la voie
Sur Route de l'Ormay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 314 Route de l'Ormay se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 314 Route de l'Ormay par rapport à Les Avanchers-Valmorel et à Savoie
À Les Avanchers-Valmorel, le prix moyen des appartements atteint 4 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 314 Route de l'Ormay se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Les Avanchers-Valmorel et 16.53 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 314 Route de l'Ormay à Les Avanchers-Valmorel
Le loyer moyen estimé au 314 Route de l'Ormay est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Les Avanchers-Valmorel, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avanchers-Valmorel a baissé de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au premier semestre 2020 à 5 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
