395 Route de l'Ormay, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 395 Route de l'Ormay, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°365 et de n°388.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 395 Route de l'Ormay, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Avanchers-Valmorel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmette à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Croix de fer à 997 mètres
Absence de ventes récentes au 395 Route de l'Ormay
Aucune vente n'a été recensée au 395 Route de l'Ormay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 395 Route de l'Ormay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 395 Route de l'Ormay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 Route de l'Ormay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 Route de l'Ormay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 Route de l'Ormay dans son marché local
Prix du 395 Route de l'Ormay par rapport à la voie
Sur Route de l'Ormay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 395 Route de l'Ormay se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 395 Route de l'Ormay par rapport à Les Avanchers-Valmorel et à Savoie
À Les Avanchers-Valmorel, le prix moyen des appartements atteint 4 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 395 Route de l'Ormay se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Les Avanchers-Valmorel et 12.35 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 395 Route de l'Ormay à Les Avanchers-Valmorel
Le loyer moyen estimé au 395 Route de l'Ormay est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Les Avanchers-Valmorel, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avanchers-Valmorel a baissé de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au premier semestre 2020 à 5 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
