26 Ruelle des Cortis, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Ruelle des Cortis, affiche un prix moyen de 4 039 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Ruelle des Cortis, 73260 Les Avanchers-Valmorel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Avanchers-Valmorel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmette Village à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Croix de fer à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Ruelle des Cortis
Aucune vente n'a été recensée au 26 Ruelle des Cortis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Ruelle des Cortis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Ruelle des Cortis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Ruelle des Cortis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Ruelle des Cortis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Ruelle des Cortis dans son marché local
Prix du 26 Ruelle des Cortis par rapport à la voie
Sur Ruelle des Cortis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 26 Ruelle des Cortis se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Ruelle des Cortis par rapport à Les Avanchers-Valmorel et à Savoie
À Les Avanchers-Valmorel, le prix moyen des appartements atteint 4 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Ruelle des Cortis se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Les Avanchers-Valmorel et 6.15 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Ruelle des Cortis à Les Avanchers-Valmorel
Le loyer moyen estimé au 26 Ruelle des Cortis est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Avanchers-Valmorel, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avanchers-Valmorel a baissé de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au premier semestre 2020 à 5 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
