430 Rue de Preyerand, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 430 Rue de Preyerand, affiche un prix moyen de 6 797 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°496 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°404.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 430 Rue de Preyerand, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 122 logements - 4 locaux - 565 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menuires - Preyerand à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 430 Rue de Preyerand
Aucune vente n'a été recensée au 430 Rue de Preyerand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 430 Rue de Preyerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 430 Rue de Preyerand, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°430 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 430 Rue de Preyerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 430 Rue de Preyerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 430 Rue de Preyerand dans son marché local
Prix du 430 Rue de Preyerand par rapport à la voie
Sur Rue de Preyerand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 714 €/m². Avec un prix moyen de 6 797 €/m², le 430 Rue de Preyerand se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 430 Rue de Preyerand par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 430 Rue de Preyerand se situe 26.99 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 79.81 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 430 Rue de Preyerand à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 430 Rue de Preyerand est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
