246 Rue des Grives, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Rue des Grives, affiche un prix moyen de 6 609 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°256 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°255.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 313 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Rue des Grives, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 313 logements - 49 parkings - 4276 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reberty 1850 à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 246 Rue des Grives
Aucune vente n'a été recensée au 246 Rue des Grives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Rue des Grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Rue des Grives, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Rue des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Rue des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Rue des Grives dans son marché local
Prix du 246 Rue des Grives par rapport à la voie
Sur Rue des Grives, le prix moyen des appartements s'établit à 6 550 €/m². Avec un prix moyen de 6 609 €/m², le 246 Rue des Grives se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Rue des Grives par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Rue des Grives se situe 29.01 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 74.84 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Rue des Grives à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 246 Rue des Grives est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
