376 a Avenue émile charvoz, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 376 a Avenue émile charvoz, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°220 et de n°260.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 376 a Avenue émile charvoz, 73500 Modane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Vanoise à 358 mètres
- - Modane à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 335 mètres
- - Ecole maternelle à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 376 a Avenue émile charvoz
Aucune vente n'a été recensée au 376 a Avenue émile charvoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 376 a Avenue émile charvoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 376 a Avenue émile charvoz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 376 a Avenue émile charvoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 376 a Avenue émile charvoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 376 a Avenue émile charvoz dans son marché local
Prix du 376 a Avenue émile charvoz par rapport à la voie
Sur Avenue émile charvoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 376 a Avenue émile charvoz se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 376 a Avenue émile charvoz par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 376 a Avenue émile charvoz se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Modane et 63.4 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 376 a Avenue émile charvoz à Modane
Le loyer moyen estimé au 376 a Avenue émile charvoz est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.68 % sur 1 an et baissé de 22.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 376 a Avenue émile charvoz à Modane, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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