720 Avenue émile charvoz, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 720 Avenue émile charvoz, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°710 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°719.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 720 Avenue émile charvoz, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1606 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 201 mètres
- - Modane à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 755 mètres
- - Ecole maternelle à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 720 Avenue émile charvoz
Aucune vente n'a été recensée au 720 Avenue émile charvoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 720 Avenue émile charvoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 720 Avenue émile charvoz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°720 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 720 Avenue émile charvoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 720 Avenue émile charvoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 720 Avenue émile charvoz dans son marché local
Prix du 720 Avenue émile charvoz par rapport à la voie
Sur Avenue émile charvoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 720 Avenue émile charvoz se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 720 Avenue émile charvoz par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 720 Avenue émile charvoz se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Modane et 46.4 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 720 Avenue émile charvoz à Modane
Le loyer moyen estimé au 720 Avenue émile charvoz est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 24.16 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
