36 Avenue jean jaurès, 73500 Modane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue jean jaurès, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue jean jaurès, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Vanoise à 231 mètres
- - Modane à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 150 mètres
- - Ecole maternelle à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 745 mètres
Ventes au 36 Avenue jean jaurès
Les 3 ventes au 36 Avenue jean jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue jean jaurès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Avenue jean jaurès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue jean jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue jean jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue jean jaurès dans son marché local
Prix du 36 Avenue jean jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue jean jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 36 Avenue jean jaurès se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue jean jaurès par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue jean jaurès se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Modane et 66.77 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue jean jaurès à Modane
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue jean jaurès est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.68 % sur 1 an et baissé de 22.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 400 € au 36 Avenue jean jaurès à Modane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 935 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.
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