10 Rue de la citadelle, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la citadelle, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la citadelle, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Modane.
1 niveau - 456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 1215 mètres
- - Ecole maternelle à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la citadelle dans son marché local
Prix du 10 Rue de la citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 10 Rue de la citadelle se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la citadelle par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la citadelle se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Modane et 61.1 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la citadelle à Modane
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la citadelle est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.93 % sur 1 an et baissé de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
