90 Rue de polset, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 Rue de polset, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°109 et de n°111.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue de polset, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Modane.
1 niveau - 1892 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2122 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2121 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1788 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 50 mètres
- - Modane à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 773 mètres
- - Ecole maternelle à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue de polset
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue de polset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue de polset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue de polset, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue de polset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue de polset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue de polset dans son marché local
Prix du 90 Rue de polset par rapport à la voie
Sur Rue de polset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 90 Rue de polset se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue de polset par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue de polset se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Modane et 51.3 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue de polset à Modane
Le loyer moyen estimé au 90 Rue de polset est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 24.16 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
