12 Rue des casernes, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des casernes, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des casernes, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1537 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 1020 mètres
- - Ecole maternelle à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 424 mètres
Ventes au 12 Rue des casernes
Une vente a été recensée au 12 Rue des casernes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des casernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des casernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des casernes dans son marché local
Prix du 12 Rue des casernes par rapport à la voie
Sur Rue des casernes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 12 Rue des casernes se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des casernes par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des casernes se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Modane et 60.09 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des casernes à Modane
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des casernes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.68 % sur 1 an et baissé de 22.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 950 € au 12 Rue des casernes à Modane, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 162 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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