4 Rue des grands prés, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des grands prés, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 et du 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des grands prés, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1661 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 123 mètres
- - Modane à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 755 mètres
- - Ecole maternelle à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 325 mètres
Ventes au 4 Rue des grands prés
Une vente a été recensée au 4 Rue des grands prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des grands prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des grands prés, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des grands prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des grands prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des grands prés dans son marché local
Prix du 4 Rue des grands prés par rapport à la voie
Sur Rue des grands prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 4 Rue des grands prés se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des grands prés par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des grands prés se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Modane et 43.92 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des grands prés à Modane
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des grands prés est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
