20 Rue des lissières, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des lissières, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°22 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des lissières, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3433 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 299 mètres
- - Modane à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 530 mètres
- - Ecole maternelle à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 280 mètres
Ventes au 20 Rue des lissières
Une vente a été recensée au 20 Rue des lissières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des lissières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des lissières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des lissières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des lissières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des lissières dans son marché local
Prix du 20 Rue des lissières par rapport à la voie
Sur Rue des lissières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 20 Rue des lissières se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des lissières par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des lissières se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Modane et 53.4 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des lissières à Modane
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des lissières est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.93 % sur 1 an et baissé de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
