8 a Rue des lissières, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue des lissières, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue des lissières, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3426 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 314 mètres
- - Modane à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 548 mètres
- - Ecole maternelle à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue des lissières
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue des lissières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue des lissières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue des lissières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue des lissières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue des lissières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue des lissières dans son marché local
Prix du 8 a Rue des lissières par rapport à la voie
Sur Rue des lissières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 8 a Rue des lissières se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue des lissières par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue des lissières se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Modane et 53.06 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue des lissières à Modane
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue des lissières est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.93 % sur 1 an et baissé de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
