995 Rue du cheval blanc, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 995 Rue du cheval blanc, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², identique à celui du n°1011 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°949.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 995 Rue du cheval blanc, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2260 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valfréjus - Passerelle à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 995 Rue du cheval blanc
Aucune vente n'a été recensée au 995 Rue du cheval blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 995 Rue du cheval blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 995 Rue du cheval blanc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°995 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 995 Rue du cheval blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 995 Rue du cheval blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 995 Rue du cheval blanc dans son marché local
Prix du 995 Rue du cheval blanc par rapport à la voie
Sur Rue du cheval blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 995 Rue du cheval blanc se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 995 Rue du cheval blanc par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 995 Rue du cheval blanc se situe 51.2 % au-dessus de la moyenne de Modane et 28.52 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 995 Rue du cheval blanc à Modane
Le loyer moyen estimé au 995 Rue du cheval blanc est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 24.16 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
