95 Rue du mont-cenis, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue du mont-cenis, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°115 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue du mont-cenis, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 1994 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3166 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0309 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0325 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0317 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3192 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3196 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0327 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0330 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3185 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0310 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2762 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0312 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0324 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0303 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0316 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0307 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0322 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3194 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0323 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0332 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0328 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0306 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3165 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0304 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3187 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0314 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3198 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 488 mètres
- - Modane à 1559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 1020 mètres
- - Ecole maternelle à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue du mont-cenis
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue du mont-cenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue du mont-cenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue du mont-cenis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue du mont-cenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue du mont-cenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue du mont-cenis dans son marché local
Prix du 95 Rue du mont-cenis par rapport à la voie
Sur Rue du mont-cenis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 95 Rue du mont-cenis se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue du mont-cenis par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue du mont-cenis se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Modane et 60.74 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue du mont-cenis à Modane
Le loyer moyen estimé au 95 Rue du mont-cenis est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 24.16 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
