44 Rue du sapey, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du sapey, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du sapey, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1398 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 955 mètres
- - Ecole maternelle à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du sapey
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du sapey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du sapey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du sapey, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du sapey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du sapey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du sapey dans son marché local
Prix du 44 Rue du sapey par rapport à la voie
Sur Rue du sapey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 44 Rue du sapey se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du sapey par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du sapey se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Modane et 49.22 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du sapey à Modane
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du sapey est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.93 % sur 1 an et baissé de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
