25 Rue gambetta, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue gambetta, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², identique à celui du n°50 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue gambetta, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 335 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 1395 mètres
- - Ecole maternelle à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue gambetta dans son marché local
Prix du 25 Rue gambetta par rapport à la voie
Sur Rue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 25 Rue gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue gambetta par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue gambetta se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Modane et 67.78 % en dessous de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.68 % sur 1 an et baissé de 22.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 050 € au 25 Rue gambetta à Modane, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 876 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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