Prix immobilier à Montcel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Montcel (73100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montcel à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Montcel
Le prix moyen des appartements Montcel est 0.29 % en dessous de celui de Savoie.
Tandis que le prix moyen des maisons Montcel est 24.66 % au-dessus de celui de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative à Montcel
Le loyer moyen estimé à Montcel est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montcel a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 294 €/m² au premier semestre 2024 à 3 668 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Montcel
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Montcel
Population et parc immobilier
Montcel compte 1 090 habitants en 2022, avec 88.62 % de propriétaires et 17.61 % de locataires. Elle totalise environ 599 logements, dont 464 résidences principales composées majoritairement de maisons (85.14 %) contre 14.86 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements, de deux pièces (2.8 %), de trois pièces (12.93 %), de quatre pièces (26.72 %) et de cinq pièces et plus à (57.54 %). Près de 48.06 % des logements ont été construits avant 1990 contre 24.35 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 2 médecins généralistes.
Elle réunit aussi 1 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
