4 Route du Chef lieu, 73100 Montcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route du Chef lieu, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°2 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1732, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route du Chef lieu, 73100 Montcel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1732, situé dans le quartier Montcel.
2 niveaux - 419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1185 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1189 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marterey à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Ribambelle à 273 mètres
- - Ecole primaire à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route du Chef lieu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route du Chef lieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route du Chef lieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route du Chef lieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route du Chef lieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route du Chef lieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route du Chef lieu dans son marché local
Prix du 4 Route du Chef lieu par rapport à la voie
Sur Route du Chef lieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 4 Route du Chef lieu se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route du Chef lieu par rapport à Montcel et à Savoie
À Montcel, le prix moyen des maisons atteint 4 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route du Chef lieu se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Montcel et 35.15 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route du Chef lieu à Montcel
Le loyer moyen estimé au 4 Route du Chef lieu est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montcel, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcel a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 532 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 300 € au 4 Route du Chef lieu à Montcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 008 € en assurant vous-même les visites, ou 3 004 € si le professionnel les prend en charge.
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