16 Avenue de la gare, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la gare, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la gare, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 18 parkings - 845 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmélian à 482 mètres
- - Montmélian à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 307 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 538 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Pillet Will à 505 mètres
Ventes au 16 Avenue de la gare
Une vente a été recensée au 16 Avenue de la gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 16 Avenue de la gare se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la gare par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la gare se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Montmélian et 24.52 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la gare à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la gare est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.15 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
