23 Avenue de la gare, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la gare, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la gare, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmélian à 601 mètres
- - Montmélian à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 429 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 661 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Pillet Will à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 23 Avenue de la gare se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la gare par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la gare se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Montmélian et 26.23 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la gare à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la gare est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.07 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
