1 Avenue pierre de la gontrie, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue pierre de la gontrie, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue pierre de la gontrie, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0092 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmélian à 432 mètres
- - Montmélian à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 59 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 852 mètres
- - Ecole élémentaire Pillet Will à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue pierre de la gontrie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue pierre de la gontrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue pierre de la gontrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue pierre de la gontrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue pierre de la gontrie dans son marché local
Prix du 1 Avenue pierre de la gontrie par rapport à la voie
Sur Avenue pierre de la gontrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 1 Avenue pierre de la gontrie se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue pierre de la gontrie par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue pierre de la gontrie se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Montmélian et 22.92 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue pierre de la gontrie à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue pierre de la gontrie est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.24 % sur 1 an et augmenté de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
