11 Place rené cassin, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place rené cassin, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place rené cassin, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montmélian à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 7 logements - 11 locaux - 469 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmélian à 680 mètres
- - Montmélian à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 385 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 733 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Pillet Will à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place rené cassin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place rené cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place rené cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place rené cassin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place rené cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place rené cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place rené cassin dans son marché local
Prix du 11 Place rené cassin par rapport à la voie
Sur Place rené cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 11 Place rené cassin se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place rené cassin par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place rené cassin se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Montmélian et 31.46 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place rené cassin à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 11 Place rené cassin est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.15 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
