3 Place rené cassin, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place rené cassin, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place rené cassin, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 211 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmélian à 656 mètres
- - Montmélian à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 334 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 705 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Pillet Will à 444 mètres
Ventes au 3 Place rené cassin
Une vente a été recensée au 3 Place rené cassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place rené cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place rené cassin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place rené cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place rené cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place rené cassin dans son marché local
Prix du 3 Place rené cassin par rapport à la voie
Sur Place rené cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 3 Place rené cassin se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place rené cassin par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place rené cassin se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Montmélian et 34.17 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place rené cassin à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 3 Place rené cassin est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.07 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
