94 Rue antoine borrel, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue antoine borrel, affiche un prix moyen de 2 012 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue antoine borrel, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 7 locaux - 15 parkings - 716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 971 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 439 mètres
- - Ecole maternelle Amélie Gex à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Pillet Will à 281 mètres
Ventes au 94 Rue antoine borrel
Les 14 ventes au 94 Rue antoine borrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue antoine borrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue antoine borrel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue antoine borrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue antoine borrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue antoine borrel dans son marché local
Prix du 94 Rue antoine borrel par rapport à la voie
Sur Rue antoine borrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 94 Rue antoine borrel se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue antoine borrel par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue antoine borrel se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Montmélian et 46.77 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue antoine borrel à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 94 Rue antoine borrel est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.15 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
