35 Rue du docteur chevron, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du docteur chevron, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°199 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°126.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du docteur chevron, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmélian à 544 mètres
- - Montmélian à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 463 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 608 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Pillet Will à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du docteur chevron
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du docteur chevron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du docteur chevron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue du docteur chevron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du docteur chevron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du docteur chevron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du docteur chevron dans son marché local
Prix du 35 Rue du docteur chevron par rapport à la voie
Sur Rue du docteur chevron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 35 Rue du docteur chevron se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du docteur chevron par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du docteur chevron se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Montmélian et 33.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du docteur chevron à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du docteur chevron est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.15 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
