9 Rue du docteur chevron, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du docteur chevron, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², identique à celui du n°124 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°126.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du docteur chevron, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmélian à 601 mètres
- - Montmélian à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 488 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 664 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Pillet Will à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du docteur chevron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du docteur chevron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du docteur chevron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du docteur chevron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du docteur chevron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du docteur chevron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du docteur chevron dans son marché local
Prix du 9 Rue du docteur chevron par rapport à la voie
Sur Rue du docteur chevron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 9 Rue du docteur chevron se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du docteur chevron par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du docteur chevron se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Montmélian et 26.3 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du docteur chevron à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du docteur chevron est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.15 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
