2 Rue du parapet, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du parapet, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.45 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du parapet, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 491 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmélian à 1131 mètres
- - Montmélian à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 922 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Pillet Will à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du parapet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du parapet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du parapet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du parapet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du parapet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du parapet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du parapet dans son marché local
Prix du 2 Rue du parapet par rapport à la voie
Sur Rue du parapet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 2 Rue du parapet se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du parapet par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du parapet se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Montmélian et 42.65 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du parapet à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du parapet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.15 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
