28 Route du Lac, 73470 Novalaise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route du Lac, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°44 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route du Lac, 73470 Novalaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Novalaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2146 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'epine à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Epine à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route du Lac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route du Lac dans son marché local
Prix du 28 Route du Lac par rapport à la voie
Sur Route du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 28 Route du Lac se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route du Lac par rapport à Novalaise et à Savoie
À Novalaise, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route du Lac se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Novalaise et 37.45 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route du Lac à Novalaise
Le loyer moyen estimé au 28 Route du Lac est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Novalaise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Novalaise a baissé de 43.66 % sur 1 an et baissé de 44.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2021 à 4 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 343 €/m² sur la période récente.
