117 Impasse de la fruitière, 73310 Ruffieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Impasse de la fruitière, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°116 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Impasse de la fruitière, 73310 Ruffieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ruffieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffieux Chef-Lieu à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 409 mètres
Ventes au 117 Impasse de la fruitière
Les 5 ventes au 117 Impasse de la fruitière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Impasse de la fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Impasse de la fruitière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Impasse de la fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Impasse de la fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Impasse de la fruitière dans son marché local
Prix du 117 Impasse de la fruitière par rapport à la voie
Sur Impasse de la fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 117 Impasse de la fruitière se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Impasse de la fruitière par rapport à Ruffieux et à Savoie
À Ruffieux, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Impasse de la fruitière se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Ruffieux et 3.86 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Impasse de la fruitière à Ruffieux
Le loyer moyen estimé au 117 Impasse de la fruitière est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Ruffieux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffieux a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 118.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 674 €/m² au deuxième semestre 2024.
