5 Impasse de la fruitière, 73310 Ruffieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la fruitière, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°117 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°116.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la fruitière, 73310 Ruffieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saumont à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la fruitière
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la fruitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la fruitière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la fruitière dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la fruitière par rapport à la voie
Sur Impasse de la fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 5 Impasse de la fruitière se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la fruitière par rapport à Ruffieux et à Savoie
À Ruffieux, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la fruitière se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Ruffieux et 9.54 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la fruitière à Ruffieux
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la fruitière est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Ruffieux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffieux a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 118.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 674 €/m² au deuxième semestre 2024.
