21 Impasse de la Dent du Chat, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse de la Dent du Chat, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², supérieur de 11.93 % à celui du n°29 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse de la Dent du Chat, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0604 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0611 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Alban Centre à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 392 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 551 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 329 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse de la Dent du Chat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse de la Dent du Chat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse de la Dent du Chat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse de la Dent du Chat, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Dent du Chat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Dent du Chat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse de la Dent du Chat dans son marché local
Prix du 21 Impasse de la Dent du Chat par rapport à la voie
Sur Impasse de la Dent du Chat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 21 Impasse de la Dent du Chat se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse de la Dent du Chat par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse de la Dent du Chat se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 15.69 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse de la Dent du Chat à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse de la Dent du Chat est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
