11 Route de la Bémaz, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de la Bémaz, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°13 mais supérieur de 6.46 % à celui du n°143.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de la Bémaz, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 222 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0436 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chesses à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 689 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 936 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de la Bémaz
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de la Bémaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de la Bémaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de la Bémaz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de la Bémaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de la Bémaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de la Bémaz dans son marché local
Prix du 11 Route de la Bémaz par rapport à la voie
Sur Route de la Bémaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 11 Route de la Bémaz se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de la Bémaz par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de la Bémaz se situe 29.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 23.5 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de la Bémaz à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 11 Route de la Bémaz est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
