13 Route de la Bémaz, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de la Bémaz, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°11 et de n°143.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de la Bémaz, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 29 parkings - 466 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chesses à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 714 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 957 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 702 mètres
Ventes au 13 Route de la Bémaz
Les 2 ventes au 13 Route de la Bémaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de la Bémaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de la Bémaz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de la Bémaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de la Bémaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de la Bémaz dans son marché local
Prix du 13 Route de la Bémaz par rapport à la voie
Sur Route de la Bémaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 13 Route de la Bémaz se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de la Bémaz par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de la Bémaz se situe 32.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 26.15 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de la Bémaz à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 13 Route de la Bémaz est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
